Spécial investisseur
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LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT / CHAMBRES D'HOTES AU COEUR DE LA CAMPAGNE
397 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
EXCLUSIVITE - À 10min à peine de Milly-La-Forêt et 30min de Fontainebleau - Dans un village rural du Parc du Gâtinais, en plein coeur de la campagne, Lefranc Immobilier vous invite à découvrir ce bien à usage mixte à deux pas de la forêt, sur un terrain d'environ 3000m2, sur trois niveaux comprenant :
RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace wc (adapté PMR).
Au premier étage : un grand plateau d'environ 150m2 composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L'ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité.
Au -1 : deux grands sous-sols.
Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d'Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche...
A visiter sans tarder !
Ce bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes... (Possibilité résidence principale)
RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace wc (adapté PMR).
Au premier étage : un grand plateau d'environ 150m2 composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L'ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité.
Au -1 : deux grands sous-sols.
Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d'Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche...
A visiter sans tarder !
Ce bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes... (Possibilité résidence principale)
Les points forts du bien
- Parfait état
- Cuisine professionnelle
- Agencement
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationNanteau-sur-Essonne 77760
- Référence1565
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
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LEFRANC IMMOBILIER 01 40 60 18 18 Envoyer un e-mail S'y rendre
30 Avenue Felix Faure
75015 Paris
