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RIVE GAUCHE - LOFT D'ARTISTE
1 975 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 249.37 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – PARIS XIVe – Quartier Alésia
Loft d'exception de 307 m² habitables avec terrasse – Un bien rare sur le marché !
Lefranc Immobilier vous invite à découvrir un bien unique niché dans une charmante copropriété des années 1920, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés du XIVe arrondissement, à deux pas du métro Alésia et de toutes les commodités.
Ce loft entièrement repensé avec des matériaux de qualité offre une surface de 249,37 m² Loi Carrez (307,22 m² habitables) répartie sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel, lumineux, calme et modulable selon vos envies.
Atout majeur : une superbe terrasse de 25,10 m², exposée plein ciel, accessible depuis le premier niveau, idéale pour vos moments de détente au soleil.
Ce bien de caractère propose :
Usage mixte possible (habitation / professionnel)
Une opportunité rare à Paris pour les amateurs de lieux atypiques, d’architectures singulières et de projets de vie ou professionnels sur mesure.
Loft d'exception de 307 m² habitables avec terrasse – Un bien rare sur le marché !
Lefranc Immobilier vous invite à découvrir un bien unique niché dans une charmante copropriété des années 1920, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés du XIVe arrondissement, à deux pas du métro Alésia et de toutes les commodités.
Ce loft entièrement repensé avec des matériaux de qualité offre une surface de 249,37 m² Loi Carrez (307,22 m² habitables) répartie sur 4 niveaux, offrant un cadre de vie exceptionnel, lumineux, calme et modulable selon vos envies.
Atout majeur : une superbe terrasse de 25,10 m², exposée plein ciel, accessible depuis le premier niveau, idéale pour vos moments de détente au soleil.
Ce bien de caractère propose :
- Une entrée accueillante,
- Un séjour cathédrale ou atelier avec une impressionnante hauteur sous plafond de 7,50 m,
- Une cuisine dînatoire équipée,
- Deux chambres, une salle de bains, et des WC indépendants, avec la possibilité d’aménager un studio indépendant sur deux niveaux,
- Une suite parentale, une salle d'eau, deux dressings, des WC séparés,
- Une chambre supplémentaire au dernier étage,
- Et pour compléter l’ensemble : un sous-sol aménagé avec buanderie et espaces de bureaux.
Usage mixte possible (habitation / professionnel)
Une opportunité rare à Paris pour les amateurs de lieux atypiques, d’architectures singulières et de projets de vie ou professionnels sur mesure.
Les points forts du bien
- Hauteur sous plafond
- Luminosité
- Agencement
- Atypique
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol307 m²
- Séjour74 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationTri-iso et fermacelle
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationParis 75014
- Référence1585
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-05-2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949464069
LEFRANC IMMOBILIER 01 40 60 18 18 Envoyer un e-mail S'y rendre
30 Avenue Felix Faure
75015 Paris
